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武隆县巷口镇基础设施综合建设一期

http://wlctjt.com 2015年3月2日

一、项目基本情况
    （一）项目名称：武隆县巷口镇基础设施综合建设一期项目
    （二）项目业主：武隆县投资有限责任公司
    （三）建设地址：武隆县巷口镇
    （四）项目性质：改建
    （五）项目建设内容及规模
    本项目基础设施综合建设范围包括烟草公司东侧、柏杨坪、铁厂坡、公安局东侧、龙江花园五个地块。项目总征地面积为328亩，总拆迁面积为98800m2（其中住宅面积91590m2，非住宅面积7210m2），安置补偿人数共1374人。新建道路19330m，给水管网14753m，污水管网20162m，雨水管网16309m，燃气、电力、电信管网各16365m，绿化面积共112609m2。
    （六）项目总投资及资金筹措
    总投资为62636万元，申请银行贷款40000万元，业主自筹22636万元。
    （七）项目建设工期
    本项目建设周期为18个月，即2012年3月至2013年8月。
二、效益分析
    （一）经济效益分析
    该项目建成后可新增建设用地约328亩，按武隆现行土地出让综合单价300万/亩计算，可以实现土地收入约4亿元经济效益明显。
    土地销售收入328亩×300万元=98400万元；
    项目盈利98400万元-62636万元=35764万元。
    可见，该项目有很好的经济效益。同时，该项目扩大了武隆县城市用地规模，提高了土地合理利用率，带动了武隆城市经济和旅游业的发展，增加了更多就业机会和可利用资源，使武隆经济更加蓬勃发展。
    （二）社会效益分析
    项目的实施，可完善地块基础设施建设，为武隆县的开发建设创造有利条件，加快武隆县建成全市特色经济强县、全国生态县的步伐，使所在地区居民的生活水平和生活质量得到改善和提高。同时，随着相关产业的不断发展，预计可创造约2000个就业岗位，不但可以解决当地失地居民的就业问题，并且还可为周边区域的人群提供大量就业岗位。

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