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武隆县巷口镇等五个乡镇廉租住房建设项目

http://wlctjt.com 2015年4月15日

    一、项目基本情况
   （一）项目名称：武隆县巷口镇等五个乡镇廉租住房建设项目
   （二）项目性质：新建
   （三）项目业主：武隆县投资有限责任公司
   （四）建设地址：武隆县巷口镇柏杨村，桐梓镇桐梓村，火炉镇向前村，江口镇黄桷村，土坎镇关滩村
   （五）工程建设规模及主要建设内容
    本项目拟用地43.635亩（29090㎡），共建设廉租住房1132套（单套最大建筑面积不超过50平方米），总建筑面积约56600平方米，其中廉租房建筑面积51506平方米，公建配套建筑面积3894平方米，地下车库建筑面积1200平方米。建设内容包括所有建筑物主体工程及项目区内相关配套工程。工程竣工后，可安置低收入人口约3400人。
   （六）项目总投资及资金筹措
    1、项目总投资
本项目总投资为12600万元，其中工程费用7658万元，工程建设其他费3819万元，预备费766万元，建设期利息357万元。
    2、资金筹措
   （1）中央预算内投资补助资金2830万元，占项目总投资的22.46%；
   （2）地方配套及自筹9770万元，占项目总投资的77.54%。其中，银行贷款8000万元，地方配套及业主资本金1770万元。
    二、社会效益分析
    廉租房建设是我国住房保障体系建设的三大重要组成部分之一，是有效解决我国城镇中低收入者住房问题的重要途径。在当前构建和谐社会的大背景下，廉租房项目的建设对于保障我国逐步庞大的弱势群体的居住权利，实现社会公平，具有非常重要的现实意义。廉租房建设项目作为社会公益性建设项目，社会效益较大。目前中国房地产市场正处在发展前期，市场的资源配置作用尚不能充分体现，在这个阶段，政府是住房保障的主导力量。廉租房建设的目的就是为了尽快增加住房的供给，政府发挥土地、资本等资源优势，直接建造廉租房提供给低收入居民，用较短的时间使住房供应总量上升，解决社会低收入家庭的居住需求问题，并可以在一定程度上缓解房价过快上涨。
    因此，该项目建设是一项关系民生、构建和谐的惠民工程，项目的实施有利于解决困难群众、弱势群体、低收入阶层的“住房难”问题，将带来良好的社会效益。

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